01
VACANT PROPERTY SUPPORT
空室管理
空室期間中の物件状況を把握し、清掃・維持管理等の手配と、管理会社への連絡を行います。
- 室内・設備の状況確認と報告
- 清掃・換気・備品等の手配
- 郵便物の受取・管理会社との連絡
PROSIS PROPERTY MANAGEMENT
不動産の運営を、
確かな実務で支える
空室管理、リーシング支援、修繕・改修の調整、
収支管理・レポーティングを通じて、日々の運営を支えます。
ABOUT US
物件の状況を捉え、
オーナーと現場をつなぐ
株式会社プロシス・ピーエムは、不動産の保有期間中に生じる管理・運営上の課題に対し、現地の状況把握、関係事業者との調整、収支・運営情報の報告を行います。オーナーの方針と物件ごとの状況を踏まえ、必要な業務を組み立てます。
国内外のオーナーとの連絡は、グループ窓口と連携し、日本語・中国語・英語に対応。現地情報と対応の経緯を共有し、継続的な意思疎通を支えます。
OUR BUSINESS
事業内容
現地での対応から、募集・修繕に関する調整、運営情報の報告まで。四つの領域で、物件の管理・運営に必要な実務を担います。
02
LEASING SUPPORT
リーシング支援
募集に必要な物件情報と市場情報を整え、仲介会社との連絡・調整を通じて募集活動を支えます。
- 周辺の募集事例・募集条件の調査
- 物件情報・募集資料の整備
- 仲介会社との連絡、内覧・募集状況の共有
03
REPAIR COORDINATION
修繕・改修の調整
修繕課題、見積、工程等を取りまとめ、オーナーの判断と実施事業者との協議・調整を支えます。
- 修繕課題・対応の優先順位の整理
- 見積・仕様・工程の比較資料作成
- 施工・保守事業者との調整、進捗報告
04
REPORTING & ADMINISTRATION
収支管理・レポーティング
賃料・運営費用や契約情報を取りまとめ、物件の状況と対応事項を収支・運営報告として共有します。
- 入出金実績・費用明細の整理
- レントロール・契約情報の更新
- 収支・運営報告資料、予算比較資料の作成
賃貸借契約の媒介・重要事項説明は宅地建物取引業者、設計・施工等は必要な資格・登録等を有する事業者、法律・税務の専門業務は弁護士・税理士等が担当します。
OPERATING FRAMEWORK
役割を明確にし、
関係者の実務をつなぐ
オーナーの方針・承認をもとに、物件の状況と必要な対応を共有。専門事業者との連絡・調整を進め、対応状況と確認事項を報告します。
オーナー
運営方針の決定
費用・実施内容の承認
プロシス・ピーエム
現地情報の集約
業務調整・記録・報告
関係事業者・専門家
仲介・管理・清掃・保守
設計・施工・法律・税務
現地情報の把握
物件の状況と対応履歴を確認し、継続して把握すべき事項を明らかにします。
実施に向けた調整
担当者、費用、工程、承認事項を共有し、関係事業者との実務を進めます。
報告と次の対応
対応結果と未了事項を記録し、オーナーの判断と次の対応につなげます。
OWNER REPORTING
運営の状況と課題を、
判断につながる情報へ
収支、契約、募集、修繕の情報を物件ごとに取りまとめ、実施した業務と今後の対応事項を報告します。事実と経緯を共有し、オーナーと関係者の認識をそろえます。
報告する項目の構成を示しています。具体的な業務内容・報告頻度・様式は、物件の状況と委託契約に応じて定めます。
REPORTING FRAMEWORK
01
物件・空室
確認結果、維持管理の対応、未了事項
02
募集・契約
募集の進捗、賃貸条件、更新・解約に関する情報
03
修繕・改修
見積・工程、実施状況、確認が必要な事項
04
収支・費用
入出金実績、費用明細、予算との比較
COMPANY PROFILE
会社概要
- 商号
- 株式会社プロシス・ピーエム
- 所在地
- 〒108-0073 東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル13階
- 設立
- 2024年9月
- 資本金
- 800万円
- 代表取締役
- 安 娜
- 事業内容
- プロパティマネジメント
- 電話番号
- 03-6453-7991
CONTACT
お問い合わせ
当社の事業・業務提携等に関するお問い合わせは、下記窓口で受け付けております。
株式会社プロシス・ピーエム
03-6453-7991〒108-0073東京都港区三田1-4-28 三田国際ビル13階
メール受付｜株式会社プロシス
info@pro-sis.co.jpメールはグループ窓口で受け付け、ご同意のうえ、PM会社へ引き継ぎます。