業務のご案内

当社の管理・運営支援に関する基本事項は、以下のとおりです。

業務範囲

対象物件の種類・所在地・規模、現在の管理体制、委託内容を確認し、当社の業務内容と担当する事業者を定めます。登録・資格等が必要な業務は、その適用と実施主体を確認します。

委託契約

対象物件、具体的な業務、実施方法、契約期間、報告内容・頻度、承認権限、報酬・費用、個人情報・資料の取扱い、契約の変更・終了等を定めます。

専門業務の実施主体

不動産取引の媒介・重要事項説明は宅地建物取引業者、設計・施工・専門的な診断等は必要な資格・登録等を有する事業者、法律・税務の専門業務は弁護士・税理士等が担当します。

報酬・費用

当社の報酬は、対象物件、業務内容、対応頻度、契約期間等に応じて個別に定めます。金額・算定方法、消費税、支払時期等を契約前に説明します。清掃・保守・工事・専門家等に係る費用は、当社の報酬と区分し、契約先と支払条件を確認します。

入出金等に関する事務

支払・送金等に関する事務は、委託契約、オーナーの指示・承認権限、資金管理方法、記録・報告方法を事前に確認したうえで取り扱います。具体的な対応範囲は、契約で定めます。

運営上の留意事項

空室の解消、一定の賃料・稼働率・収益、工事費・工期、資産価値等を保証するものではありません。個別の対応は、物件の状態、関係法令、契約条件、専門事業者の見解等を踏まえて検討します。